4일 부동산114에 따르면 지난주 서울 아파트값은 전주 대비 0.45% 상승했다. 전주(0.30%) 대비 상승폭이 0.15%포인트 커진 것이며 주간 상승률로는 지난 2006년 이후 10년 반 만에 최대치다.
특히, 강동구 둔촌주공, 강남구 개포주공 아파트 등 재건축 사업 속도가 빠른 지역을 중심으로 투자 수요가 몰리면서 서울 전체 아파트값 상승세를 이끌었다. 서울 강남권의 집값 상승폭은 강동(1.39%), 강남(0.71%), 서초(0.66%), 송파(0.52%) 순으로 나타났다.
이 같은 상승세는 서울 인근 수도권까지 퍼져 나가고 있는 모양새다. 지난주 1기 신도시 아파트값은 한 주간 0.13% 오르며 전주(0.04%)에 비해 상승폭이 0.09%포인트 가량 크게 확대됐다.
1기 신도시 가운데서는 분당 아파트값이 지난주 0.24% 오르며 전주(0.04%) 대비 상승폭이 6배가량 커졌다. 보합세를 이어가던 2기 신도시의 아파트값도 상승세로 돌아섰다. 지난주 0.02% 오르며 2주 만에 상승 전환했다.
하지만, 단기간 집값 급등세 등 시장 과열 우려 등 문재인 정부의 가계부채 관리 방침에 따라 LTV, DTI 강화나 DSR 조기 도입 등 부동산 규제책이 현실화될 가능성도 커질 전망이다. 상승장에 기댄 추격 매수에는 신중해야 한다는 지적이다.
서동철 기자 ilyo1003@ilyo.co.kr
