최근 종합 부동산세 개편안이 발표되는 등 주택시장에 대한 부동산 정책이 강화되면서 상대적으로 규제가 덜한 상가로 투자자들의 관심이 쏠리고 있다. 그 중에서도 고정수요를 확보해 안정적인 수익형성이 가능한 단지 내 상가의 인기는 단연 돋보이고 있다.
김포 풍무 꿈에그린 2차(4~5블록 단지) 상가는 오는 26일(목) 견본주택에서 공개경쟁 입찰을 실시한다. 4블록 단지에는 지상 1~2층 상가 5실, 5블록 단지에는 지상 1~2층 6실, 총 11실 규모로 모든 상가가 단지 출입구와 도로에 접하고 있다. 상가 입찰방식은 최고가 경쟁입찰로 26일(목) 11시에 진행하며 계약은 27일에 실시한다.
김포 풍무 꿈에그린 2차는 3개 블록 총 1,070세대에 이르는 대단지로 지난 2016년 10월에 분양을 실시하여 청약접수에서 최고 10.26대 1의 높은 경쟁률을 기록하고 계약 5일만에 완판된 바 있으며 오는 12월 입주를 앞두고 있다.
김포 풍무 꿈에그린 2차는 유로메트로와 더불어 총 2,880세대로 구성된 풍무 5지구에 위치하고 있으며, 단지 옆으로 유현초, 풍무중이 바로 위치하고 있고 인근 풍무 주민센터, 풍무 국민센터 등이 형성되어 있어 일대의 배후수요를 품을 수 있을 것으로 예상된다. 또한 주변으로 2019년 7월 개통 예정인 김포도시철도 풍무역과 검단신도시 등이 위치하여 이에 따른 기대가 크다.
한화건설 송희용 소장은 “김포 풍무 꿈에그린 2차 단지 내 상가는 자체 고정수요 이외에도 인근 초•중학교와 아파트 단지들이 형성되어 있어 배후수요가 풍부한 편”이라며, “마트, 카페, 세탁소, 학원, 미용실 등 생활 필수업종 수요가 높아 안정적인 투자상품이 될 것”이라고 말했다.
견본주택은 경기도 김포시 고촌읍 고송로3(고촌 우방 아이유쉘 아파트 인근)에 마련되어 있다.
고은후 anarei@naver.com
