- 분양가 상한제 적용… 합리적 분양가에 시세 상승 기대 높아
- 대구순환고속도로, 조야~동명 광역도로 예정… 광역교통망 우수
- 대구 최초 국제고, 단지 별 국공립 어린이집 예정… 명문 학군 기대감
‘힐스테이트데시앙도남‘ 조감도
[대구=일요신문] 최창현 기자 = 현대건설과 태영건설이 대구도남지구에 ‘힐스테이트데시앙도남’을 오는 31일 모델하우스를 오픈한다. 택지개발지구인 도남택지지구내 유일한 민간브랜드이고, 여기에 최고건설사의 시공으로 실수요자들의 관심이 집중 되고있는 것.
도남택지지구는 총면적 91만868㎡(27만5084평)로 총 5600여 가구, 1만4000여 명이 거주하게될 미니 신도시급이다. 개발이 완료되면 인근 연경‧학정지구와 함께 대구북부지역의 신거점도시로 자리잡을 전망이다.
도남지구 C1, C2, C3, C4 블록에 들어서는 ‘힐스테이트데시앙도남’은 지상최고 25층 전용면적 72~99㎡ 총2418가구 규모다. 전용면적별로는 72㎡ 444가구, 84㎡ 1534가구, 99㎡ 440가구 등 총 2418가구다.
# ‘분양가상한제’ 적용… 주변 아파트보다 저렴
‘힐스테이트데시앙도남’의 가장 큰 강점은 가격상승여력이 크다는 점인데, 이는 공공택지지구에 분양하는 물량이라 분양가상한제가 적용, 주변 아파트보다 저렴하게 공급되기 때문이다. 특히 대구지역은 2009년 이후 10년간 신규택지지정이 없어 ‘힐스테이트데시앙도남’의 미래가치가 더욱 높아질 것으로 보인다.
항공조감도
교통여건도 잘 갖췄다. 단지 앞에 있는 국우터널을 통해 도심권진출입이 편리하고, 2020년 대구순환고속도로(4차순환도로)가 전 구간 개통이 예정돼 있다. 조야~동명 광역도로도 예비타당성조사가 진행중으로 향후 인근 산업단지를 비롯한 대구 전지역접근성이 대폭 향상될 것으로 보인다. 대구 도시철도 3호선과 다양한 버스노선 등도 인접, 대중교통 이용도 편리하다.
또한 도남지구는 인접한 경부고속도로(북대구IC), 중앙고속도로(칠곡IC)와 함께 대구순환도로와중앙고속도로를 연결하는 읍내 JC가 예정돼 대구지역 최고의 수도권접근성을 자랑한다.
# ‘명품학군’ 새롭게 조성… 대구 최초 ‘국제고교’ 들어서
교육환경도우수하다. 전국에서 8번째로 설립되는 국제고등학교인 대구국제고가 도남지구에들어선다. 유치원에 이어 초등학교도 개교 예정이어서 ‘명품학군’이 새롭게 조성될 전망이다.
또한 500가구이상의 공동주택에 국공립어린이집설치를 의무화하는 ‘영유아보육법’에 따라 단지내 별동 국공립어린이집이 들어선다. 커뮤니티시설에는 주부특화커뮤니티인 맘스스테이션(통학차량대기라운지), 맘스카페가 조성된다. 입주민의 주거편의를 높여줄 휘트니스센터와 실내골프연습장, GX룸, 플레이클럽(실내어린이놀이터), 웰컴클럽(주민휴게공간), 작은도서관 등도 마련된다. 시니어클럽은 개별동으로 들어선다.
# 주차장 100% 지하… 공원형 아파트로 조성
차별화된 설계도 강점이다. 전가구 판상형 4베이 4룸 혁신평면으로 조성되며, 드레스룸과 알파룸 등을 통해 공간활용도를 극대화 했다. 단지가 남향 위주로 배치돼 채광이 우수하며, 넓은 동간 거리확보로 개방감과 조망이 뛰어나다. 주차장을 100% 지하에 만들어 공원형 아파트로 조성된다.
미세먼지 걱정도 없다. 자연환기공기정화시스템을 도입, 초미세먼지까지 잡아내는 헤파필터가 적용돼 쾌적한 아파트가 될 전망이다.
‘힐스테이트데시앙도남’는 홈플러스와 전자랜드, CGV, 메가박스, 병원, 학원 등 인근 칠곡 지구의 생활인프라를 편리하게 이용할수 있다. 팔공산과 도덕산의 청정자연과 지구내 9개공원(총 6만2414㎡), 반포천과 도남지 등 쾌적한 수변환경도 강점이다.
‘힐스테이트데시앙도남’ 견본주택은 대구시 북구태전동 500-11번지에 위치 하고 있다.
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