월세 비중 지난해 같은 기간보다 6.5%포인트 높아
31일 국토교통부에 따르면 4월 전국의 전월세 거래는 총 25만 8318건으로, 이 중 월세가 50.4%(13만 295건)를 차지했다. 이는 49.6%인 전세 거래량(12만 8023건)을 웃돈 것으로 집계됐다.
월세 거래량이 전세 거래량을 추월하고 50%를 넘은 것은 정부가 관련 통계를 집계하기 시작한 2011년 이후 처음이다.
올해 1~4월 누적 거래 기준으로 임대차 거래에서 월세 비중은 48.7%를 기록했다. 작년 같은 기간(42.2%)보다 6.5%포인트(p), 5년 평균(41.6%)과 비교해서 7.1%p 높았다.
국토부는 월세 비중이 늘어난 이유로 2020년 7월 도입된 ‘임대차 3법’의 영향이 큰 것으로 분석했다. 작년 6월 전월세 신고제가 시행된 이후 신고가 잘 이뤄지지 않던 오피스텔과 원룸 등 준주택의 월세 계약 신고가 늘어나 월세 비중도 함께 확대된 것으로 분석됐다.
또한 전문가들은 임대차 3법 시행 후 계약갱신청구권을 사용해 기존 주택에 계속 거주하는 세입자가 늘어 전세 매물이 잠기고, 집주인들이 4년 치 보증금 인상분을 한 번에 올려 받으려고 하면서 전셋값이 크게 오른 것도 전세의 월세화 현상을 부추긴 한 원인으로 지목하고 있다.
이민주 기자 lij9073@ilyo.co.kr
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