A씨 등은 지난 2021년부터 최근까지 순천시 조례동 임대아파트 140여 채를 사들인 뒤 전세보증금 100억 원을 돌려주지 않은 혐의를 받고 있다.
이들은 대출금과 전세보증금만으로 아파트를 매입했고 돌려막기식으로 전세보증금을 세입자들에게 반환해온 것으로 전해졌다.
주택 가격이 전세보증금보다 하락하면서 자금 여력이 한계에 달했고 이에 전세보증금을 돌려주지 못하자 피해를 본 세입자들이 경찰에 고소해 덜미를 잡혔다.
피해자는 70여 명에 이르는 것으로 알려졌지만 경찰은 전세 계약 만기 상황에 따라 피해자가 더 있을 것으로 보고 수사를 확대하고 있다.
전남경찰청 반부패·경제범죄 수사1대는 이같은 사기 혐의로 70대 A 씨를 구속했다고 밝혔다.
A 씨는 지난 2019년부터 자본금 없이 이른바 갭투자 형태로 혁신도시 오피스텔 약 100채를 사들였는데, 세입자 50명에게 임대차 계약 만료 뒤에도 전세 보증금 총 44억 원을 돌려주지 않은 혐의를 받는다.
A 씨는 주택 가격이 전세 보증금보다 하락하자 신규 세입자를 구하지 못해 보증금을 되돌려주지 못했다.
경찰은 공인중개사 4명도 사기 혐의로 불구속 입건해 전세보증금 미반환 위험성을 알고도 세입자들을 속여 임대차 계약을 맺었는지 등을 파악 중이다.
이강훈 기자 ygh@ilyo.co.kr
