1월 빌라 ‘월세’ 비중 56.2% ‘역대 최고’

전세 기피 경향 강해…월세 거래량은 ‘부산 최다’

[일요신문] 올해 1월 전국 빌라(다세대·연립주택) 임대차 시장에서 월세가 차지하는 비중이 역대 가장 높은 수준으로 나타났다. 전세 기피 현상에 월세 거래량도 역대 최다를 보였다.

올해 1월 전국 빌라 임대차 시장에서 월세가 차지하는 비중이 56.2%로, 역대 가장 높은 수준으로 나타났다. 사진=박정훈 기자

20일 부동산 정보 제공업체 경제만랩에 따르면 1월 전국 빌라(다세대·연립주택) 전·월세 거래량은 총 2만 1146건으로 집계됐다. 이 중 전세 거래는 9268건, 월세 거래는 1만 1878건으로 나타났다. 임대차 계약에서 월세가 차지하는 비중이 56.2%로, 국토교통부가 관련 통계를 작성하기 시작한 2011년 이후(매년 1월 기준) 가장 높은 수치다. 매년 1월, 빌라 월세의 거래 비중은 2021년 34.4%, 2022년 42.8%, 2023년 53.2%로 상승세를 이어가고 있다.

전국 17개 시도 중 빌라 월세 비중이 가장 높은 지역은 부산으로 조사됐다. 1월 부산의 빌라 전·월세 거래량은 1582건으로 나타났다. 이 중 전세 거래량은 309건, 월세 거래량은 1273건으로 월세 비중이 80.5%에 달했다.

월세가 100만 원 이상의 빌라 거래량도 상승세다. 1월 전국 빌라 100만 원 이상 월세 거래량은 923건으로 관련 통계 작성 이래 역대 최다를 기록했다. 특히 서울 빌라 100만 원 이상 월세 거래량은 696건으로 전체의 75.4% 비중을 차지했다.

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 “전세보증금 미반환 사고 등에 따른 전세 기피 현상으로 빌라 임대차 시장에선 월세 선호가 강해지고 있다”며 “월세 100만 원 이상의 고가 빌라 월세 거래도 계속해서 늘어날 것으로 보인다”고 전했다.

양보연 기자 [e-mail]