서울시, ‘한전부지 매각’ 관련 도시계획 가이드라인 제시

[일요신문]서울시는 3일 한전 본사 부지 매각 입찰과 관련해 용도지역, 공공기여 등 인허가권자로서 서울시 소관사항에 대한 도시계획 가이드라인을 제시했다.

이번 가이드라인은 지난 4월 서울시가 ｢국제교류복합지구 조성계획｣ 발표를 통해 밝힌 한전 본사 부지 일대에 대한 개략적인 가이드라인을 구체화한 것으로 ▴개발방향 ▴용도지역 ▴공공기여 ▴향후절차 등을 담고 있다.

개발방향은 1만5천㎡ 이상의 전시·컨벤션과 국제업무, 관광숙박시설을 등 국제업무·MICE 핵심기능 등이 개발 시 포함돼야 하며 코엑스~한전을 국제적 컨벤션 중심공간으로 육성하기 위해 코엑스 기존 전시장 상부에 1만9000㎡의 전시·컨벤션 시설이 조기 증축될 수 있도록 유도한다는 방침이다.
 
용도지역은 제3종일반주거지역에서 일반상업지역으로 상향하나 용적률은 적정 개발밀도, 주변 기반시설, 개발에 대한 부영향 등을 고려해 도시계획위원회 심의과정 등을 통해 허용 범위를 결정한다.

공공기여는 용도지역 상향(제3종일반주거지역→일반상업지역)에 따라 부지면적의 40% 내외에 해당하는 가치를 토지나 기반시설 또는 설치비용으로 확보한다는 것이 기본방침이다.

향후절차는 낙찰자 결정 후 도시계획변경 사전협상 제도에 의한 협상조정협의회, 도시건축공동위원회 심의 등의 절차를 거쳐 도시계획 변경 및 세부 개발계획을 수립하게 된다.

시는 한전 부지가 대규모 개발사업의 실패 사례를 답습하지 않고 국제교류복합지구 조성계획을 실현, 도시 경쟁력과 공공성을 확보하기 위해서는 실수요자에게 매각되어야 한다는 입장이며 이 경우 시에서 사업추진에 적극 협조한다는 계획이다.

권해윤 동남권MICE추진단장은 “서울시 가이드라인에 맞춰 한전부지 개발이 공공성이 있는 사업으로 추진될 경우 신속하게 추진될 수 있도록 적극적인 협조와 행정적 지원을 아끼지 않겠다”고 말했다.

주성남 기자 [e-mail]